Потражња за некретнинама на Златибору не показује знаке успоравања. Тржиште остаје веома активно, уз стабилно интересовање купаца и тенденцију повећања броја реализованих трансакција.
Према подацима из евиденција о промету непокретности, као и информацијама агенција које прате кретања на златиборском тржишту, број купопродаја последњих година расте. Док је током 2020. године на овом подручју забележено нешто више од 2.000 промета, до 2024. године тај број је порастао на око 3.200. У првих осам месеци ове године регистровано је око 1.800 промета, што указује да интересовање купаца и даље остаје на високом нивоу.
Када је реч о структури тражње, највеће интересовање влада за станове и апартмане, док следе куће и земљиште. Летњи месеци, посебно јул и август, традиционално су период најинтензивније активности на тржишту некретнина, па су и ове сезоне агенције имале велики број упита и продаја.
Како нам је речено у једној од златиборских агенција за некретнине, апартмани су посебно атрактивни купцима који планирају туристичко издавање. Са друге стране, куће и плацеви више привлаче оне који размишљају о сопственој градњи или инвестицији на дужи рок.
Златибор се, међутим, све мање доживљава само као место за повремени одмор. За велики број купаца некретнина на планини постаје инвестиција која може да обезбеди приход од издавања током целе године.
Развој туристичке понуде, изградња нових хотелских комплекса и спа центара, све већи број спортских и забавних садржаја, као и развој конгресног туризма, допринели су томе да се туристичка сезона значајно продужи. Златибор данас привлачи госте током свих 12 месеци, што директно повећава и потенцијал за издавање смештаја.
Због промене начина на који купци посматрају некретнине, приликом избора више није пресудна само цена квадратног метра. Све већу улогу имају локација, квалитет изградње, садржаји у оквиру комплекса и могућност остваривања прихода од издавања.
Посебно су тражени нови апартмани у комплексима који нуде додатне садржаје – од базена и спа центара до велнес програма и других погодности за госте. Оваква понуда власницима омогућава да њихова некретнина буде атрактивна посетиоцима без обзира на то да ли је реч о зимској, летњој или вансезонској посети.
Да куповина некретнине на Златибору није увек повезана само са планом за туристичко издавање показује и пример Милана Вучићевића. После живота у великим градовима и иностранству, он је одлучио да купи плац у златиборском селу Шаиновци и на њему изгради кућу.
Како је испричао за „Златиборске вести“, одлука да свој дом направи управо на Златибору није донета нагло. Она је, како каже, постепено сазревала током година, кроз путовања, упознавање златиборских села и људи, али и све јачу повезаност са овим крајем.
Природа, мир и начин живота који се разликује од градске свакодневице били су међу главним разлозима његовог избора.
„Када човек прође кроз тај процес, после десетак година једноставно преломи. Кажеш себи: Е, сад желим да имам нешто своје“, рекао је Вучићевић, објашњавајући зашто је одлучио да свој дом изгради на Златибору.
Његова прича показује колико су различити профили људи заинтересовани за куповину некретнина на овој планини. Док једни у апартманима виде прилику за зараду од издавања, други Златибор препознају као место за живот, изградњу породичног дома и дугорочан боравак.
На раст интересовања за некретнине у великој мери утиче и убрзани развој саме дестинације. Златибор је одавно превазишао оквир класичног летњег и зимског туристичког места.
Све већи број хотела и ресторана, развој спортске и забавне понуде, велнес и спа садржаји, као и унапређење инфраструктуре, доприносе томе да планина све више функционише као целогодишња туристичка дестинација.
Већи број гостију истовремено значи и већу потребу за смештајним капацитетима. Управо је могућност да се апартман користи за сопствени боравак, а остатак године издаје туристима, један од важних мотива за купце.
Цене некретнина на Златибору тренутно се, у зависности од различитих фактора, крећу од око 1.600 до 2.600 евра по квадратном метру.
На коначну цену утичу пре свега микролокација, квалитет и ниво градње, опремљеност апартмана, квадратура, као и садржаји које конкретан комплекс има.
Зато купци све чешће не посматрају цену квадрата изоловано. Пажња се усмерава на целокупну вредност некретнине – њену позицију, квалитет пројекта, додатне садржаје и потенцијал за издавање.
Златибор се тако све јасније позиционира као место на којем се преплићу туризам, становање и инвестиције. Континуирана потражња за различитим типовима некретнина, заједно са развојем туристичке инфраструктуре и понуде, одржава ову планину међу најатрактивнијим тржиштима некретнина у Србији.
Oвде вас на једном месту очекују подаци из јавне управе и водича за туристе. Сајт обједињује Управни део и Доживите Златибор.
